Заключая договор, мало кто думает о том, что однажды его придется расторгать. В теории, ставя подпись на таком документе, мы автоматически рассчитываем на то, что контрагент исполнит свои обязательства. Однако исключать возможность его расторжения тоже не стоит. Далее поговорим об особенностях прекращения договорных отношений.

Способы расторжения договора

Есть три основных способа прекращения отношений с контрагентом:

• по соглашению сторон (в данном случае оба участника сделки должны быть иметь одинаковую позицию по этому вопросу);
• через суд (актуально, если одна из сторон возражает против расторжения);
• по инициативе одной из сторон (при условии, что такое право закреплено в тексте соглашения).

Необходимо учесть, что договор расторгается в той форме, в которой он был заключен. Прекращение договорных отношений по инициативе сторон оформляется в виде соответствующего соглашения, в котором при желании можно указать дополнительные условия.

Например, если для сторон важно привязать процесс расторжения договора к определенной дате, они должны указать эту информацию в соглашении. При отсутствии этих данных договорные отношения прекращаются в момент подписания документа.

Как расторгнуть договор через суд?

Обращаться в суд необходимо, если одна из сторон отказывается в добровольном порядке расторгать договор. Однако оснований для обращения в суд может быть несколько. Например:

• сторона нарушила условия договора и причинила ущерб финансовым интересам контрагента;
• обстоятельства, на которые стороны рассчитывали в момент подписания договора, изменились по независящим от них причин.

Договор может быть расторгнут на любом этапе исполнения обязательств. Однако, для того чтобы избежать негативных последствий, сторонам необходимо обращать внимание на его существенные условия. Например, стандартный договор аренды квартиры допускает досрочное прекращение отношений. Но в данной ситуации арендатор обязан передать арендодателю имущество (то есть в присутствии хозяина подтвердить удовлетворительное состояние жилого объекта). Просто собрать вещи и покинуть арендованную квартиру нельзя. В такой ситуации договор аренды не будет считаться расторгнутым. Соответственно, у арендодателя будет накапливаться задолженность по арендным платежам.

Как отказаться от договора в одностороннем порядке?

Заказчик может отказаться от исполнения условий сделки по возмездному оказанию услуг только при условии компенсации исполнителю фактически понесенных расходов. Исполнитель также вправе расторгнуть договор возмездного оказания услуг в одностороннем порядке исключительно с условием полного возмещения убытков.

Односторонний отказ от исполнения условий договора купли-продажи допускается при нарушении существенных условий сделки второй стороной. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре иные основания для отказа от совершения сделки.

В соответствии с п.1 ст.450.1 ГК РФ, право на односторонний отказ от исполнения договора осуществляется с помощью уведомления контрагента о своих намерениях. При этом такое соглашение считается расторгнутым с момента получения уведомления.

Факт отправки уведомления должен быть подтвержден документально. Для этого отправителю необходимо получить и сохранить квитанцию о регистрации заказного письма с описью вложения.

При расторжении отношений в одностороннем порядке необходимо помнить, что такое решение может иметь существенные последствия, выраженные в денежном эквиваленте. Например, п.3 ст. 310 ГК РФ, позволяет требовать компенсацию от контрагента, выразившего желание прекратить сотрудничества. Однако данная норма распространяется только на предпринимателей.

Индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам необходимо понимать, что односторонний отказ может повлиять на репутацию компании. Например, руководителя бизнес проекта могут обвинить в необоснованном обогащении или включить в реестр недобросовестных поставщиков по закону о контрактной системе.