Защита компании от иска Росимущества на 1.2 млн. рублей

Защита компании от иска Росимущества на 1.2 млн. рублей


Краткое описание практики.

author

Юлия СмирноваБизнес юрист

Информация

О практике


Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в Нижегородской области подало в арбитражный суд иск к ОАО «Мера». Ведомство заявило требование о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка в размере 1 283 690 рублей за указанные в иске периоды, а также 31147 руб. пени за несвоевременную оплату по договору аренды.

Ответчик обратился за помощью к нашим специалистам.


Информация

Линия защиты


Проанализировав иск, материалы дела, имеющиеся доказательства, нашими юристами было установлено и донесено до суда, что истцом произведен неверный расчет арендной платы, вследствие чего заявленная к взысканию сумма долга ничем не обосновывается.

В частности, ответчик произвел расчет долга по новой базовой ставке арендной платы фактически с 2017 года, что является незаконным, поскольку данная ставка подлежит применению с конца 2018 года.

По ранее вынесенному Арбитражного суда Нижегородской области от 10.09.2018 по делу А43-595/2018, ответчик обязан был заключить с истцом дополнительное соглашение от 10.04.2017 к договору аренды. Указанным соглашением устанавливалась новая ставка арендной платы.

Юристы обратили внимание суда, что расчет должен осуществляться не со дня заключения дополнительного соглашения, а с момента вступления решения в силу – то есть с 20.12.2018 года, поскольку решение обжаловалось в вышестоящей инстанции. Таково требование ст. 453 ГК РФ, которая гласит, что обязательства считаются измененными с момента вступления в силу решения суда, которым они изменены.

Встречным расчетом, подготовленным нашими специалистами, подтверждено, что задолженность по арендной плате ОАО «Мера» перед истцом за 2018 год составляет 24909 рублей, которые были погашены с учетом рассчитанной пени в полном объёме на момент заседания.


Информация

Результат рассмотрения


В исковых требованиях Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области отказано судом в полном объеме.
По отдельному заявлению наши юристы взыскали в полном объеме все понесенные ответчиком издержки, в том числе:

  • 89700 рублей расходов на оплату услуг представителя, включая представительство в суде первой и апелляционной инстанции.
  • 8018 рублей транспортных расходов.

Все расходы взысканы в полном объеме с проигравшего дело истца, а наш клиент не понес никаких расходов на защиту своих интересов.

Судебные акты:

  • Решение А43-19166/2019 по основному предмету спора
  • Определение А43-19166/2019 о взыскании судебных расходов